Jasa Ukur Tanah Buah Batu

Sedang mencari jasa ukur tanah Buah Batu yang terpercaya, akurat, dan cepat? Kami hadir untuk membantu Anda menyelesaikan kebutuhan pengukuran lahan dengan legal dan efisien, baik untuk keperluan IMB, PBG, jual beli tanah, hingga perencanaan konstruksi.

Kenapa Pengukuran Tanah Itu Penting?

Ketika membicarakan properti, salah satu hal yang sering diabaikan tapi sangat krusial adalah pengukuran tanah. Banyak orang hanya mengira pengukuran tanah itu sekadar mencatat berapa luas tanah mereka. Padahal, proses ini jauh lebih penting dan berdampak besar terhadap nilai hukum, ekonomi, bahkan keamanan dari suatu lahan.

Lebih dari Sekadar Luas: Apa Itu Pengukuran Tanah?

Pengukuran tanah adalah proses teknis untuk menentukan posisi, batas, bentuk, dan ukuran lahan dengan menggunakan alat dan metode geodesi atau survei. Tujuannya bukan hanya menghitung meter persegi, tetapi juga:

• Menentukan koordinat GPS lahan dengan akurasi tinggi,

• Memastikan batas lahan tidak tumpang tindih dengan milik tetangga,

• Menyesuaikan posisi tanah dengan jalan, saluran air, atau rencana tata kota,

• Menjadi dasar hukum dalam sertifikasi dan legalitas properti.

Kenapa Pengukuran Tanah Itu Wajib Dilakukan?

Bayangkan kamu sudah membangun rumah impian, ternyata beberapa meter tanahmu masuk ke lahan tetangga. Atau, kamu beli lahan yang ternyata posisinya tidak sesuai dengan denah sertifikat. Masalah seperti ini sangat sering terjadi hanya karena pengukuran awal diabaikan.

Berikut adalah alasan utama kenapa pengukuran tanah itu sangat penting:

1. Untuk Pengajuan IMB & PBG (Persetujuan Bangunan Gedung)

Sebelum membangun rumah, ruko, atau gedung lainnya, kamu wajib mengurus IMB (sekarang dikenal sebagai PBG). Salah satu syarat utamanya adalah adanya peta situasi lahan hasil ukur resmi yang menunjukkan posisi dan luas tanah. Tanpa pengukuran akurat, proses pengajuan bisa tertunda atau bahkan ditolak.

2. Syarat Sertifikasi Tanah (SHM, SHGB, dan Sertifikat Turunan Lainnya)

BPN (Badan Pertanahan Nasional) mewajibkan pengukuran sebagai salah satu syarat utama untuk pembuatan:

• SHM (Sertifikat Hak Milik),

• SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan),

• Sertifikat Waris, Pecah Sertifikat, atau Balik Nama.

Dengan pengukuran resmi, lahanmu akan tercatat jelas secara hukum dan memiliki kepastian batas yang tidak bisa diganggu gugat.

3. Aman Saat Transaksi Jual Beli Properti

Dalam dunia properti, kejelasan batas dan ukuran tanah adalah harga mati. Baik penjual maupun pembeli wajib tahu pasti:

• Luas lahan yang dibeli,

• Letak pastinya di lapangan,

• Batas-batas fisik dan legalnya.

Tanpa pengukuran, pembeli bisa merasa tertipu karena luas aktual tidak sesuai dokumen. Penjual juga bisa terkena masalah hukum jika menjual tanah yang tidak sesuai sertifikat.

4. Perencanaan Pembangunan dan Siteplan

Arsitek, kontraktor, hingga developer butuh data pengukuran akurat untuk membuat:

• Siteplan bangunan yang presisi,

• Jalur jalan masuk, taman, saluran air, septic tank, dll.,

• Layout ruko, perumahan, atau villa agar tidak melanggar batas tetangga.

Data ukur ini menjadi pondasi awal desain arsitektur, sehingga setiap meter bisa dimaksimalkan dengan efisien dan aman secara legal.

5. Perhitungan RAB (Rencana Anggaran Biaya) Konstruksi

RAB tidak bisa dibuat sembarangan. Ukuran panjang dan lebar bangunan, luas tapak pondasi, jarak antar bangunan, hingga area parkir semuanya berangkat dari hasil ukur tanah.

Jika datanya salah, maka perhitungan material, biaya, hingga waktu kerja juga akan ikut salah. Akibatnya? Biaya membengkak, pekerjaan ulang, dan potensi rugi besar di tengah jalan.

Jasa Ukur Tanah Buah Batu oleh Atanara

Atanara adalah penyedia jasa pengukuran tanah bersertifikat di Bandung. Berpengalaman lebih dari 10 tahun, kami melayani proyek besar maupun kecil—dari kavling perumahan hingga pengukuran jalan dan gedung bertingkat. Kenali lebih jauh tentang Atanara

Layanan Jasa Ukur Tanah Kami

Apakah Anda sedang membutuhkan layanan pengukuran tanah yang akurat dan terpercaya di wilayah Buah Batu, Bandung, dan sekitarnya? Tim kami hadir dengan layanan lengkap, akurat, dan sesuai standar teknis serta hukum yang berlaku di Indonesia.

Dengan dukungan tim ahli ukur bersertifikat dan peralatan modern (GPS Geodetik, Total Station, Drone Mapping), kami siap membantu berbagai kebutuhan Anda, mulai dari pengukuran lahan untuk keperluan pribadi hingga proyek besar skala properti.

Berikut ini beberapa layanan utama yang kami sediakan:

1. Pengukuran Batas Tanah

(Ideal untuk keperluan jual beli, sertifikasi, atau sengketa batas lahan)

Layanan ini bertujuan untuk memastikan batas tanah Anda teridentifikasi dengan jelas, akurat, dan legal. Sangat penting sebelum proses jual beli, pengajuan sertifikat hak milik (SHM), atau ketika Anda menghadapi permasalahan batas dengan tetangga.

Kami akan membantu:

• Pengukuran ulang batas berdasarkan data sertifikat atau dokumen lama

• Pemetaan ulang dengan koordinat dan penandaan fisik di lapangan

• Penyusunan sketsa atau peta bidang tanah

• Pengurusan berita acara batas jika dibutuhkan

2. Pengukuran Bangunan Eksisting

(Diperlukan untuk pengurusan IMB atau PBG)

Bagi Anda yang ingin mengurus Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau saat ini perlu menyesuaikan dengan Perizinan Bangunan Gedung (PBG), kami menyediakan layanan ukur bangunan eksisting secara detail dan terukur.

Kami akan:

• Mengukur dimensi bangunan aktual (panjang, lebar, tinggi)

• Menyusun denah as-built drawing (gambar sesuai kondisi lapangan)

• Membuat dokumen teknis yang siap dilampirkan dalam proses pengajuan PBG/IMB

3. Pemetaan Topografi dan Kontur Tanah

(Untuk perencanaan bangunan, infrastruktur, pertanian, hingga siteplan perumahan)

Layanan ini penting bagi Anda yang ingin mengetahui kondisi permukaan tanah secara menyeluruh, termasuk elevasi, kemiringan, dan kontur. Sangat cocok untuk:

• Perencanaan pembangunan rumah atau villa di daerah berbukit

• Proyek pertanian dan sistem irigasi

• Analisis potensi longsor atau aliran air

Output mencakup:

• Peta topografi skala teknis

• Garis kontur dan titik elevasi

• Model 3D permukaan tanah (opsional)

4. Penyusunan Dokumen Siteplan Berskala

(Untuk kebutuhan pengembangan lahan, kavling, atau perumahan)

Kami membantu menyusun siteplan profesional dengan skala yang presisi, lengkap dengan pembagian kavling, akses jalan, drainase, dan ruang terbuka hijau (jika dibutuhkan).

Layanan ini sangat cocok untuk:

• Developer yang sedang merancang cluster/kavling

• Pemilik lahan yang ingin membagi tanah menjadi beberapa bagian

• Investor properti yang ingin presentasi lahan secara visual dan profesional

Output:

• Gambar siteplan berskala (PDF/CAD)

• Penamaan blok atau nomor kavling

• Analisis keterbangunan sesuai tata ruang

5. Pendampingan Pengurusan Izin & Legalitas

(Membantu proses perizinan dan konsultasi hukum pertanahan)

Tidak semua orang paham proses birokrasi dalam urusan tanah. Kami hadir untuk mendampingi Anda dari awal hingga akhir dalam pengurusan:

• Sertifikat hak milik (SHM) baru atau pemecahan

• IMB / PBG

• Perizinan lahan untuk pembangunan

• Konsultasi jika terjadi sengketa batas tanah

Kami bekerja sama dengan notaris, konsultan hukum, dan instansi terkait untuk memastikan proses Anda legal, aman, dan efisien.

Area Layanan di Buah Batu Bandung

Layanan pengukuran tanah kami mencakup seluruh wilayah Buah Batu dan sekitarnya. Kami memahami pentingnya ketepatan dalam pengukuran untuk keperluan legalitas bangunan, pembagian warisan, jual beli properti, hingga pembuatan sertifikat tanah. Oleh karena itu, tim profesional kami siap datang langsung ke lokasi Anda di wilayah Buah Batu dengan peralatan modern dan akurasi tinggi.

Berikut adalah cakupan layanan kami secara lebih rinci:

1. Jl. Terusan Buah Batu

• Karakteristik: Merupakan ruas jalan utama yang menghubungkan Buah Batu dengan sejumlah kecamatan lain di selatan Bandung.

• Landmarks: Dekat dengan Universitas Komputer Indonesia (UNIKOM), Pusat Perbelanjaan Buah Batu Trade Center, dan kawasan perumahan Villa Ranca Bali.

• Layanan Kami: Pengukuran kavling perumahan, tapak ruko, hingga lahan komersial di sepanjang koridor ini.

2. Mekarwangi

• Karakteristik: Kawasan perumahan modern yang berkembang pesat, dengan fasilitas taman lingkungan dan fasilitas olahraga terbuka.

• Landmarks: Taman Mekarwangi, Masjid Al-Ikhlas Mekarwangi, dan sekolah dasar setempat.

• Layanan Kami: Survey kontur tanah untuk perencanaan fondasi rumah dan pengukuran batas kavling.

3. Margacinta

• Karakteristik: Kombinasi area perumahan padat dan lahan kosong yang sedang dibuka untuk pembangunan.

• Landmarks: Kompleks Perumahan Margacinta Residence, SD Negeri Margacinta, dan kantor kelurahan setempat.

• Layanan Kami: Pengukuran area kavling baru, pengecekan elevasi, serta pemetaan sumbu jalan lingkungan.

4. Cijaura

• Karakteristik: Areal semi-perdesaan yang masih tersisa lahan pertanian, namun mulai banyak proyek perumahan dan villa.

• Landmarks: Persawahan Cijaura, jalan poros Buah Batu–Ciwidey, serta akses ke objek wisata alam di lembang selatan.

• Layanan Kami: Pengukuran lahan pertanian, pemetaan batas sawah, dan pendataan topografi untuk lahan agrikultur maupun pembangunan.

5. Cipagalo

• Karakteristik: Kawasan pinggiran yang memadukan perumahan tradisional dengan lahan kosong siap bangun.

• Landmarks: Pasar Cipagalo, Masjid Nurul Iman, serta akses ke Jalan Terusan Moh. Toha.

• Layanan Kami: Survey tapak awal, pengukuran lahan perumahan, dan pengecekan kondisi kontur.

6. Palasari

• Karakteristik: Salah satu pusat komersial di Buah Batu dengan keramaian pasar tradisional dan deretan toko material bangunan.

• Landmarks: Pasar Buah Batu, toko bangunan Palasari, dan halte angkot koridor 14.

• Layanan Kami: Pengukuran tapak ruko, kavling pertokoan, serta pendataan bidang bangunan untuk IMB.

Wilayah Penunjang di Sekitar Buah Batu

Selain area inti Buah Batu, kami juga mencakup pengukuran di sejumlah kecamatan penyangga berikut:

• Bojongsoang: Melayani kawasan Bojongsoang Atas dan Bawah—mulai dari komplek kampus hingga perumahan asrama mahasiswa.

• Kiaracondong: Khususnya di jalur Jalan Soekarno-Hatta hingga perumahan Cikutra, termasuk pengukuran lahan industri ringan.

• Rancasari: Fokus pada kawasan perumahan Rancasari Indah, pondok pesantren, serta area perkantoran di dekat Braga City Walk.

Estimasi Biaya & Waktu Pengerjaan

Kami memahami bahwa setiap proyek pengukuran tanah memiliki kebutuhan yang berbeda-beda, sehingga estimasi biaya dan waktu pengerjaan pun dapat bervariasi. Untuk memberikan gambaran awal, berikut ini kami sampaikan faktor-faktor yang memengaruhi perhitungan harga serta durasi pengerjaan jasa ukur tanah di wilayah Buah Batu dan sekitarnya.

Faktor yang Mempengaruhi Estimasi Biaya

Biaya jasa ukur tanah ditentukan berdasarkan beberapa aspek utama, di antaranya:

1. Luas Lahan yang Diukur
   Semakin luas area yang akan diukur, semakin kompleks pengerjaannya, baik dari segi waktu maupun tenaga yang diperlukan. Pengukuran untuk lahan kecil (misal: <500 m²) tentu akan lebih murah dibanding pengukuran lahan di atas 1.000 m².

2. Jenis Pengukuran yang Dibutuhkan

   • Tanah Kosong: Pengukuran dasar untuk mengetahui batas tanah secara legal maupun teknis.

   • Bangunan: Meliputi pengukuran untuk kebutuhan renovasi, legalitas bangunan, atau sertifikasi.

   • Topografi: Pengukuran kontur, elevasi, dan kondisi permukaan tanah. Cocok untuk kebutuhan pembangunan besar atau infrastruktur.
     Jenis pengukuran ini mempengaruhi alat yang digunakan dan keahlian teknisi, sehingga berpengaruh langsung pada harga.

3. Tujuan Pengukuran
   Pengukuran bisa dilakukan untuk berbagai keperluan seperti:

   • Pengurusan IMB (Izin Mendirikan Bangunan)

   • Pembuatan Sertifikat Tanah (melalui notaris atau BPN)

   • Perencanaan Desain Bangunan (kerjasama dengan arsitek/kontraktor)

   • Pemetaan Proyek, hingga pemisahan lahan (split tanah warisan, jual beli, dll.)
     Setiap tujuan membutuhkan tingkat akurasi dan pelaporan yang berbeda, yang turut menentukan biaya jasa.

Estimasi Waktu Pengerjaan

Durasi pengerjaan jasa ukur tanah umumnya dapat diselesaikan dalam:

• 1 hingga 3 hari kerja, tergantung pada:

  • Tingkat kesulitan medan

  • Cuaca saat pengukuran

  • Luas dan jenis lahan

  • Permintaan data tambahan (misalnya gambar topografi 3D, digitalisasi peta, dsb)

Kami selalu berusaha memberikan layanan tercepat tanpa mengorbankan akurasi dan kualitas data.

Harga Mulai dari Rp 750.000 

Harga awal jasa ukur tanah di wilayah Buah Batu dimulai dari Rp 750.000*, dengan rincian:

• Sudah termasuk biaya operasional standar, pengukuran, dan laporan hasil pengukuran sederhana.

• Harga dapat berubah sesuai kompleksitas lokasi, kebutuhan dokumen legal, serta jenis layanan tambahan.

Catatan: Harga tidak termasuk biaya perjalanan luar wilayah, pajak, atau retribusi tertentu dari lembaga pemerintah apabila diperlukan untuk pengurusan legalitas (misal BPN atau notaris).

Keunggulan Kami

1. Tim Surveyor Bersertifikat dan Berpengalaman

Kami memiliki tim surveyor profesional yang sudah bersertifikat resmi dari lembaga terkait serta memiliki pengalaman bertahun-tahun di bidang pengukuran lahan, topografi, dan pemetaan. Setiap pekerjaan dilakukan oleh tenaga ahli yang tidak hanya paham secara teknis, tetapi juga menguasai aspek hukum dan administratif dalam proses pengukuran. Hal ini menjamin akurasi data dan keamanan hasil bagi Anda sebagai pemilik lahan.

2. Menggunakan Alat Ukur Profesional (Total Station & GPS Geodetik)

Untuk menjamin akurasi hasil pengukuran hingga titik terkecil, kami menggunakan peralatan modern seperti Total Station dan GPS Geodetik dengan standar industri. Alat ini mampu memberikan hasil yang presisi tinggi, bahkan dalam kondisi medan yang sulit sekalipun. Dengan dukungan teknologi canggih, kami memastikan hasil pengukuran dapat dipertanggungjawabkan secara teknis dan hukum.

3. Output Gambar Siap Digunakan untuk IMB/PBG

Kami tidak hanya memberikan data mentah, tapi juga menyediakan gambar hasil pengukuran dalam format teknis yang sesuai standar Dinas Tata Ruang dan instansi terkait, sehingga bisa langsung digunakan untuk pengajuan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) maupun Persetujuan Bangunan Gedung (PBG). Anda tidak perlu repot mengubah atau menyesuaikan ulang gambar karena semua sudah disiapkan dengan standar resmi.

4. Dukungan Legalitas dan Konsultasi Perizinan

Kami paham bahwa proses pengukuran seringkali terkait erat dengan izin lahan, batas tanah, hingga proses sertifikasi. Oleh karena itu, kami juga menyediakan layanan tambahan berupa konsultasi perizinan dan pengurusan legalitas. Dengan pendampingan kami, Anda bisa lebih tenang dalam proses pengurusan dokumen, menghindari sengketa batas lahan, dan memastikan proyek Anda berjalan lancar secara legal.

5. Layanan Cepat, Tepat, dan Fleksibel Sesuai Kebutuhan Anda

Kami mengerti bahwa setiap proyek memiliki waktu dan kebutuhan yang berbeda-beda. Oleh karena itu, kami menyediakan layanan pengukuran yang fleksibel dalam jadwal dan metode kerja, termasuk pengerjaan di hari kerja maupun akhir pekan. Tim kami siap menyesuaikan diri dengan kebutuhan lokasi, ukuran lahan, dan target waktu penyelesaian. Kami berkomitmen memberikan layanan yang cepat tanpa mengurangi kualitas hasil.

Pertanyaan Umum (FAQ)

Q: Apakah jasa ini bisa untuk rumah pribadi?
A: Tentu, kami melayani pengukuran tanah dan bangunan pribadi untuk keperluan IMB, jual beli, atau desain ulang.

Q: Apakah bisa bantu urus IMB juga?
A: Ya, kami menyediakan paket lengkap dari ukur, gambar, hingga pengurusan IMB atau PBG.

Konsultasikan Sekarang, Gratis Survey Awal!

Jangan tunda kebutuhan penting Anda. Hubungi kami sekarang untuk konsultasi gratis dan penjadwalan survey awal di wilayah Buah Batu Bandung.

• Hubungi kami via WhatsApp
• Alamat Kantor: Bandung, Jawa Barat
• Website: www.atanara.com