Pengurusan PBG Cimahi, Urus PBG di Cimahi Tanpa Ribet dan Legal

Jika Anda ingin membangun atau merenovasi bangunan di Cimahi, maka PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) adalah izin wajib yang harus Anda urus. Banyak orang masih menyebutnya sebagai “IMB”, padahal sistem sekarang telah diganti menjadi PBG. Kami hadir untuk membantu Anda dalam pengurusan PBG Cimahi secara cepat, legal, dan tanpa stres.

Apa Itu PBG dan Kenapa Penting?

PBG atau Persetujuan Bangunan Gedung adalah perizinan yang diberikan oleh pemerintah daerah untuk setiap rencana teknis pembangunan gedung, baik itu pembangunan baru, renovasi, perluasan, maupun perubahan fungsi dari suatu bangunan.

Sejak tahun 2021, sistem perizinan bangunan yang sebelumnya dikenal sebagai IMB (Izin Mendirikan Bangunan) resmi digantikan oleh PBG. Perubahan ini mengacu pada Undang-Undang Cipta Kerja dan turunannya, yang menetapkan bahwa pengajuan PBG dilakukan melalui sistem digital terintegrasi bernama SIMBG (Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung), yang dapat diakses secara nasional.

Dengan kata lain, PBG adalah dokumen legal yang menyatakan bahwa bangunan Anda sudah sesuai dengan standar tata ruang, teknis bangunan, dan ketentuan hukum yang berlaku. Tanpa PBG, bangunan Anda dianggap ilegal secara administratif.

Kenapa PBG Penting? Ini 5 Alasannya

Mengurus PBG bukan sekadar formalitas. Ada banyak alasan kenapa PBG sangat penting bagi pemilik bangunan maupun pengembang properti. Berikut penjelasan lengkapnya:

1. Menghindari Sanksi Administratif dan Pembongkaran Paksa

Tanpa PBG, bangunan Anda dianggap berdiri tanpa izin yang sah. Hal ini bisa berujung pada sanksi administratif dari pemerintah daerah, mulai dari teguran tertulis, denda, hingga pembongkaran paksa bangunan oleh Satpol PP. Risiko ini sangat merugikan secara finansial maupun reputasi.

Contoh nyata: Banyak kasus rumah toko (ruko) atau hunian mewah yang dibongkar sebagian karena tidak mengantongi PBG, padahal nilainya miliaran rupiah.

2. Sebagai Bukti Legalitas Bangunan

PBG berfungsi sebagai dokumen hukum yang menyatakan bahwa bangunan Anda berdiri secara sah dan telah melalui proses perencanaan yang sesuai dengan peraturan daerah. Ini penting untuk menunjukkan bahwa bangunan tidak berada di lahan terlarang, tidak melanggar garis sempadan, dan telah memenuhi standar teknis.

Saat Anda butuh dokumen legal untuk urusan hukum, jual beli, atau urusan dengan notaris dan bank, PBG adalah salah satu syarat utama.

3. Dibutuhkan untuk Sambungan Listrik, Air, dan Izin Usaha

Banyak layanan publik, seperti sambungan listrik PLN, air PDAM, dan izin operasional usaha, mensyaratkan adanya dokumen PBG. Tanpa PBG, pengajuan sambungan atau perizinan lainnya bisa ditolak atau diproses lebih lama.

Ini sangat krusial bagi bangunan komersial seperti ruko, pabrik, perkantoran, kafe, dan toko retail.

4. Menjadi Syarat Dalam Jual Beli, KPR, dan Agunan Bank

Jika Anda ingin menjual properti, mengajukan KPR (Kredit Pemilikan Rumah), atau menjaminkan properti untuk pinjaman bank, maka PBG adalah dokumen yang akan diminta oleh pihak bank dan notaris. Tanpa PBG, transaksi bisa gagal atau ditunda.

Dengan PBG, nilai bangunan lebih jelas, status hukum lebih kuat, dan proses transaksi lebih aman.

5. Menjamin Keamanan dan Kesesuaian Teknis Bangunan

Salah satu aspek penting dalam PBG adalah pemeriksaan desain teknis bangunan oleh ahli dan pihak berwenang. Tujuannya adalah memastikan bahwa bangunan Anda aman secara struktur, tidak membahayakan lingkungan sekitar, dan sesuai dengan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) yang berlaku.

Bangunan yang tidak sesuai aturan bisa berisiko roboh, kebakaran, atau menyebabkan banjir karena saluran air yang terganggu.

Layanan Pengurusan PBG Cimahi yang Kami Tawarkan

Mengurus Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) di wilayah Cimahi bisa menjadi proses yang kompleks dan memakan waktu jika dilakukan tanpa pendampingan profesional. Di sinilah kami hadir sebagai solusi untuk Anda. Kami menawarkan layanan pengurusan PBG Cimahi yang cepat, akurat, dan sesuai dengan regulasi terbaru dari pemerintah, termasuk standar teknis bangunan dan zonasi daerah.

Kami melayani pengurusan PBG untuk berbagai jenis bangunan, baik milik pribadi, komersial, maupun institusi. Berikut adalah cakupan layanan yang kami tawarkan:

1. Rumah Tinggal (Bangunan Hunian Pribadi)

Kami membantu Anda mendapatkan PBG untuk:

• Rumah tinggal baru di kawasan perumahan atau tanah pribadi.

• Bangunan rumah 1 lantai maupun 2 lantai.

• Renovasi besar pada rumah lama, termasuk penambahan lantai atau perubahan struktur.

• Rumah dengan desain khusus yang tetap ingin legal secara administratif.

Manfaat: Dengan PBG resmi, rumah Anda tercatat sah oleh pemerintah, memudahkan dalam proses jual beli, pengajuan KPR, serta menghindari sanksi atau pembongkaran paksa akibat pelanggaran tata ruang.

2. Ruko dan Bangunan Usaha

Kami melayani pengurusan PBG untuk berbagai jenis bangunan usaha, seperti:

• Ruko (rumah toko) satu atau lebih unit.

• Toko, minimarket, dan swalayan.

• Restoran, kafe, warung makan.

• Kantor pribadi maupun gedung perkantoran.

• Usaha industri skala kecil menengah.

Manfaat: PBG usaha sangat penting untuk menghindari denda dan penutupan tempat usaha oleh Satpol PP atau dinas terkait. Legalitas juga menunjang kredibilitas usaha di mata konsumen, investor, maupun mitra bisnis.

3. Gedung Bertingkat dan Bangunan Komersial Skala Besar

Kami juga menangani pengurusan PBG untuk bangunan skala besar dan bertingkat seperti:

• Hotel dan penginapan.

• Gedung pertemuan atau convention hall.

• Apartemen dan rusun.

• Pusat perbelanjaan atau mal.

• Bangunan multifungsi (mix use building).

Manfaat: Bangunan besar membutuhkan izin teknis yang lebih kompleks, termasuk perhitungan struktur, kebakaran, dan evakuasi. Tim kami berpengalaman dalam menyiapkan dokumen teknis dan berkoordinasi dengan tim ahli bangunan.

4. Bangunan Renovasi Besar atau Perubahan Fungsi

Tidak semua bangunan baru—kami juga melayani pengurusan PBG untuk:

• Rumah tinggal yang diubah menjadi toko, kafe, atau kantor.

• Ruko yang ditingkatkan atau diperluas fungsinya.

• Bangunan lama yang direnovasi secara signifikan sehingga memengaruhi struktur atau penggunaan ruang.

Manfaat: Perubahan fungsi bangunan harus dilaporkan dan disesuaikan dengan ketentuan zonasi dan tata ruang di Cimahi. Tanpa PBG baru, perubahan fungsi bisa dianggap ilegal dan dikenai sanksi.

Syarat-Syarat Pengurusan PBG Cimahi

Untuk mengurus PBG, Anda perlu menyiapkan dokumen berikut:

• Sertifikat tanah (SHM/HGB)

• KTP pemilik dan bukti PBB terbaru

• Gambar teknis bangunan (siteplan, denah, tampak, potongan)

• Data pengukuran tanah oleh surveyor bersertifikat

• Surat pernyataan tidak sengketa

• Formulir permohonan PBG melalui SIMBG

Proses Pengurusan PBG di Cimahi

Mengurus PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) kini sudah menjadi keharusan bagi setiap pembangunan baru, renovasi, maupun perubahan fungsi bangunan. Di Kota Cimahi, kami hadir untuk membantu Anda melalui setiap tahap proses ini secara legal, cepat, dan aman. Berikut adalah tahapan lengkap pengurusan PBG yang kami tawarkan:

1. Konsultasi Awal & Cek Lokasi Lahan

Langkah pertama dimulai dengan konsultasi awal. Tim kami akan melakukan komunikasi langsung dengan Anda untuk memahami rencana bangunan, kebutuhan, serta tujuan penggunaan bangunan tersebut. Setelah itu, kami menjadwalkan kunjungan langsung ke lokasi lahan atau bangunan yang akan diajukan PBG-nya.

Kami melakukan:

• Verifikasi status lahan (zonasi, legalitas kepemilikan).

• Pemetaan kebutuhan dokumen pendukung.

• Identifikasi potensi kendala di lapangan.

Proses ini penting untuk memastikan bahwa pengajuan PBG Anda sesuai dengan ketentuan tata ruang dan peraturan bangunan di Kota Cimahi.

2. Persiapan Gambar Teknis Arsitektur

Jika Anda belum memiliki gambar teknis bangunan (denah, tampak, potongan), tim arsitek kami siap membantu dari nol. Kami akan:

• Mendesain ulang atau menyesuaikan gambar bangunan sesuai peraturan teknis.

• Memastikan desain memenuhi syarat bangunan gedung, seperti KDB, KLB, KDH, ketinggian maksimal, dan GSB.

• Menyusun dokumen Rencana Arsitektur dan Gambar Teknis Bangunan secara lengkap, dalam format yang dapat diterima oleh sistem SIMBG.

Kami juga dapat melakukan review atau revisi terhadap gambar yang sudah Anda miliki agar lebih cepat masuk proses verifikasi.

3. Pengukuran Tanah oleh Surveyor Bersertifikat

Akurasi data sangat penting dalam pengajuan PBG. Karena itu, kami melakukan pengukuran lahan secara langsung dengan melibatkan tim surveyor profesional dan bersertifikat.

Hasil pengukuran mencakup:

• Luas dan bentuk lahan secara real-time.

• Koordinat GPS yang sesuai dengan peta digital Kota Cimahi.

• Pembuatan dokumen hasil ukur dalam format SHP dan DWG jika diperlukan oleh Dinas Teknis.

Pengukuran ini juga menjadi dasar dalam proses penyesuaian gambar teknis dan siteplan.

4. Pengajuan Melalui Sistem SIMBG (Online Resmi Pemerintah)

Setelah dokumen lengkap, kami mengajukan permohonan PBG melalui SIMBG (Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung), yaitu sistem digital yang dikelola oleh Kementerian PUPR dan terintegrasi dengan pemerintah daerah.

Kami menangani seluruh proses unggah dan input data, termasuk:

• Pengisian data pemilik dan bangunan.

• Unggah gambar teknis dan dokumen legalitas.

• Verifikasi lokasi dan koordinat.

• Penyesuaian jenis bangunan dan klasifikasinya.

Proses ini dilakukan transparan dan bisa dipantau secara online oleh klien.

5. Verifikasi dan Persetujuan Dinas Teknis Kota Cimahi

Setelah pengajuan masuk, sistem akan meneruskan dokumen ke Dinas Teknis terkait (Dinas Pekerjaan Umum atau Dinas Penataan Ruang Kota Cimahi). Tim teknis akan melakukan:

• Pemeriksaan kelengkapan dan kesesuaian dokumen.

• Verifikasi teknis dan administrasi.

• Klarifikasi jika ada catatan dari dinas (kami bantu proses perbaikannya).

Waktu tunggu verifikasi tergantung jenis bangunan dan kesiapan dokumen. Namun kami berkomitmen memantau setiap perkembangan hingga tahap finalisasi.

6. Terbitnya Dokumen Resmi PBG

Jika semua proses berjalan lancar, Dinas akan mengeluarkan dokumen PBG dalam bentuk dokumen elektronik resmi (PDF) yang ditandatangani digital oleh pejabat berwenang.

Dokumen ini berisi:

• Nomor dan kode PBG resmi.

• Data bangunan dan pemilik.

• Gambar teknis terlampir.

• Ketentuan teknis yang berlaku.

PBG ini merupakan izin legal yang membuktikan bahwa bangunan Anda sah secara hukum dan memenuhi semua ketentuan teknis dan tata ruang. Dokumen ini juga menjadi syarat utama untuk IMB non-struktural, PLN, PDAM, dan keperluan legalisasi lainnya.

Estimasi Waktu dan Biaya Pengurusan

• Waktu: 14–30 hari kerja (tergantung kelengkapan dan jenis bangunan)

• Biaya: Mulai dari Rp3 juta – Rp15 juta, tergantung:

  • Luas dan tipe bangunan

  • Tingkat kerumitan gambar teknis

  • Tambahan pengukuran, revisi, atau perubahan desain

Kenapa Menggunakan Jasa Pengurusan PBG Cimahi dari Atanara?

Mengurus Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) bukanlah hal yang mudah, terutama bagi masyarakat yang belum terbiasa dengan dunia administrasi perizinan. Prosedurnya cukup panjang, dokumen yang diminta beragam, dan jika ada kesalahan sedikit saja, proses bisa tertunda bahkan ditolak. Di sinilah Atanara hadir sebagai solusi profesional untuk membantu Anda yang ingin membangun gedung secara legal dan sah di wilayah Cimahi dan sekitarnya.

Berikut ini alasan mengapa jasa pengurusan PBG Cimahi dari Atanara adalah pilihan yang tepat dan menguntungkan:

1. Proses Lebih Cepat dan Efisien

Mengurus PBG secara mandiri bisa memakan waktu berminggu-minggu, bahkan berbulan-bulan, apalagi jika belum familiar dengan alur prosesnya. Namun, bersama Atanara, Anda akan merasakan efisiensi dalam setiap tahap.

Dengan pengalaman menangani berbagai jenis proyek—dari rumah tinggal, ruko, bangunan komersial, hingga gedung bertingkat—kami tahu jalur tercepat dan paling tepat agar permohonan PBG Anda tidak bolak-balik revisi dan cepat terbit.

Kami juga memiliki jaringan dan pemahaman mendalam terkait sistem OSS RBA (Online Single Submission Risk-Based Approach) yang digunakan dalam pengajuan PBG.

2. Dikerjakan oleh Tim Ahli: Arsitek, Surveyor, hingga Legal

Atanara bukan sekadar biro jasa biasa. Kami terdiri dari tim profesional lintas disiplin:

• Arsitek berpengalaman yang memahami kaidah teknis bangunan dan mampu menyesuaikan desain sesuai aturan RDTR (Rencana Detail Tata Ruang).

• Surveyor yang melakukan pengecekan kondisi lapangan dan memastikan bangunan sesuai zonasi dan teknis.

• Legal expert yang mengurus keabsahan dokumen, memastikan semua sesuai peraturan terbaru pemerintah.

Dengan kolaborasi tim ini, Anda tidak perlu repot mencari pihak berbeda untuk urusan gambar teknis, perhitungan KDB/KLB, atau verifikasi dokumen. Semua sudah terintegrasi di Atanara.

3. Konsultasi GRATIS Tanpa Komitmen

Masih bingung apakah bangunan Anda perlu PBG atau tidak? Tidak yakin dengan status IMB lama Anda? Ingin tahu dokumen apa saja yang dibutuhkan?

Kami menyediakan layanan konsultasi GRATIS untuk menjawab semua pertanyaan Anda seputar pengurusan PBG. Tanpa tekanan, tanpa komitmen. Anda bisa bertanya sepuasnya sebelum memutuskan menggunakan jasa kami.

Ini adalah bentuk komitmen kami untuk memberikan pendampingan edukatif dan transparan bagi masyarakat, terutama di wilayah Cimahi dan sekitarnya.

4. Transparansi Biaya dan Dokumen

Salah satu kekhawatiran banyak klien saat menggunakan jasa pengurusan adalah biaya tersembunyi atau dokumen yang tidak jelas prosesnya. Di Atanara, kami menjunjung transparansi total.

• Biaya kami dijelaskan sejak awal, termasuk rincian pengeluaran untuk gambar teknis, pengajuan OSS, retribusi (jika ada), dan jasa kami.

• Progres pengajuan Anda dapat dicek secara berkala. Kami juga akan memberikan akses ke salinan digital dan fisik dokumen yang disubmit.

Dengan begitu, Anda tenang dan tahu setiap tahapan pengurusannya, tidak seperti “dikasih jadi” tanpa tahu apa yang terjadi di belakang layar.

5. Layanan Lengkap dari Awal Hingga Terbit

Kami tidak hanya mengisi formulir dan selesai. Layanan Atanara mencakup:

• Konsultasi awal (gratis)

• Pengecekan kelayakan bangunan

• Pembuatan gambar teknis oleh arsitek profesional

• Penyusunan dokumen perizinan lengkap

• Pengajuan dan monitoring melalui sistem OSS

• Tindak lanjut verifikasi dari dinas terkait

• Pendampingan hingga PBG resmi terbit

Semua proses kami dampingi dari nol hingga goal, sehingga Anda tidak perlu pusing menghadapi birokrasi yang rumit.

Wilayah Layanan PBG Cimahi

Kami melayani seluruh wilayah Kota Cimahi dan sekitarnya:

• Cimahi Utara

• Cimahi Tengah

• Cimahi Selatan

• Kawasan perumahan, industri, hingga area batas Kota Bandung

Testimoni Klien

“Ngurus PBG dulu bikin pusing. Tapi setelah dibantu Atanara, semua cepat selesai dan legal.”
– Pak Dedi, Leuwigajah

“Gambar teknis dibikinin dari nol. Profesional banget timnya.”
– Ibu Rina, Citeureup

Hubungi Kami Sekarang

Bangunan tanpa izin bisa kena sanksi dan merugikan Anda di masa depan.
Jangan ambil risiko—urus PBG sekarang dengan pendampingan profesional!

Gunakan layanan pengurusan PBG Cimahi dari Atanara. Kami bantu semua tahap, dari gambar teknis hingga legalitas resmi. Klik untuk Konsultasi Gratis via WhatsApp